Закон №3270-IX від 14.07.2023
Стадія: Президент підписав Закон 14 липня та він набере чинності 10.11.2023
На кого вплине: всіх мешканців України, ОСББ.
Що змінює:
- запроваджує можливість використовувати електронні підписи під час голосування;
- створює можливість брати участь у зборах дистанційно;
- змінює більшість голосів, необхідних для ухвалення рішень. Необхідну кількість голосів у статусі ОСББ тепер не можна опускати нижче 50% та піднімати вище 75% від загальної кількості голосів усіх співвласників. Статутом ОСББ не можна встановлювати межу вище 67% голосів для прийняття рішення щодо обрання органів управління об’єднання, зміни форми управління, встановлення та зміни розмірів внесків/платежів, затвердження кошторису;
- ОСББ, статути яких були затверджені до набрання чинності цим Законом, мають привести свої статути у відповідність із цим Законом протягом трьох років з дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні;
- установчі збори ОСББ у новобудовах можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на квартири та нежитлові приміщення, загальна площа яких становить більше половини загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Натомість раніше бралася до уваги половина кількості всіх квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.
Що так: спрощує управління в ОСББ.
Що не так: дає можливість забудовникам створювати контрольовані ними ОСББ, якщо вони мають у власності великі площі в новобудові.
Що натомість: внести зміни в чинний закон і повернути стару редакцію закону щодо створення ОСББ в новобудовах.
