Проєкт закону №11444 від 26.07.2024 

Хто ініціював: група з 27 народних депутатів із фракції “Слуга народу” на чолі з Оленою Шуляк 

Стадія: направлено на розгляд комітету ВРУ з питань економічного розвитку 

На кого вплине: на людей, чиє майно знищене або зруйноване внаслідок російської агресії; на Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури, Кабінет Міністрів України, Міністерство з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 

Що змінює: 

  • громадяни, які купують житло за гроші з компенсації за знищену нерухомість, не платитимуть пенсійний збір;  
  • щоб отримати компенсацію за знищене чи пошкоджене житло, не буде потрібен витяг про право власності з Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Зараз цей витяг обовʼязковий. Таким чином, громадянам, які не внесли своє пошкоджене або зруйноване житло у Державний реєстр речових прав, буде простіше отримати компенсацію; 
  • дозволяються арешт і стягнення коштів, якщо компенсація за знищену нерухомість була отримала незаконно;  
  • уточнено, що формою представлення житлового сертифіката (електронний документ, що підтверджує гарантії держави на купівлю житла) є: 
    • електронне відображення реєстрової інформації, сформоване через Дію чи Реєстр пошкодженого та знищеного майна; 
    • витяг з Реєстру пошкодженого та знищеного майна про житловий сертифікат в електронній або паперовій формі; 
  • також можна буде отримати компенсацію за об’єкти нерухомості на непридатних для життя територіях (де фактичний стан інфраструктури непридатний для людської активності чи життєдіяльності). Перелік таких населених пунктів має затвердити КМУ за подання Мінреінтеграції;  
  • отримати компенсацію за пошкоджене або знищене майно – право, а не обовʼязок, і людина робить це за бажанням;  
  • компенсація за пошкоджене або знищене житло, яке було в іпотеці, надається за умови згоди кредитора;  
  • інформацію про склад комісії, яка розглядає питання компенсацій, її місцеперебування, способи зв’язку та режим роботи, оприлюднюють виконавчі органи ради, військові або військово-цивільні адміністрації населених пунктів на своїх офіційних вебсайтах;  
  • рішення про відмову в компенсації повинне містити вичерпний перелік підстав для цього; 
  • рішення про надання чи відмову в компенсації за знищений об’єкт нерухомості має затвердити виконавчий орган ради, військова або військово-цивільна адміністрація населеного пункту. Тільки після цього вони формують в Реєстрі житловий сертифікат та надають витяг заявнику; 
  • громадянин може відкликати заяву про надання компенсації за пошкоджене чи знищене житло. Відповідну заяву комісія має розглянути протягом 5 днів;  
  • за заявою отримувача, компенсацію за знищену нерухомість можна використати для погашення кредиту на придбання житла, земельної ділянки, на якій воно розташоване, або частки у праві власності на таке майно;  
  • одночасно з наданням компенсації отримувач укладає договір про відступлення державі або територіальній громаді права вимагати у росії відшкодувати заподіяні її агресією збитки в обсязі отриманої людиною компенсації;  
  • додається така підстава для відмови у компенсації, як подання заяви по об’єкту, який не був пошкоджений або знищений внаслідок агресії рф;  
  • у разі виявлення нецільового використання компенсації за пошкоджену або знищену нерухомість, отримувач має повністю її повернути;  
  • інформацію про пошкоджені або знищені об’єкти нерухомого майна усіх форм власності для цілей, не пов’язаних з наданням компенсації, до Реєстру речових прав вносять:  
    • виконавчі органи рад; 
    • місцеві державні адміністрації, військові або військово-цивільні адміністрації районів, областей, населених пунктів. 

Що так:  

  • спрощує процес отримання компенсації за знищене чи пошкоджене внаслідок агресії рф житло;  
  • усуває недоліки чинного регулювання, що зробить процес отримання компенсації більш прозорим;  
  • дає можливість отримати компенсацію за об’єкти нерухомого майна, які знаходяться на території непридатній для життєдіяльності.  

Що ще:  

  • подкаст “Ок, і шо?” №139: “Що нового по компенсації за житло?”;  
  • стаття Олега Савичука: “Повоєнна відбудова громад і компенсації: як це працюватиме та чому місцева влада мовчатиме”.